【尹博士评述】关于2022年的五大发展趋势预测；楼市企稳行业仍有发展机会和空间；2021年陶瓷砖“国抽”山东不合格率超两成

大家好！我是尹虹，今天是2022年1月8日，星期六，《陶业要闻》周末的【尹博士评述】时间。这两周我们连续推出了8期《洞见2022：岁末年初对话行业大咖》的视频节目。

12月30日由《陶业要闻》编辑部策划制作的视频访谈类栏目《洞见2022：岁末年初对话行业大咖》已经连续制作10期了，上线7期，计划做20期。该栏目对每一位受访者提出的几乎是相同问题，就是：对2021年行业、企业的发展的看法以及对迎面而来的2022年行业与企业发展的预判与计划、目标等。大家对过去的2021年的基本看法都比较接近，跌宕起伏、像过山车一样，房地产暴雷、双碳双减、限产限电、原材料价格飞涨，房地产行业生病导致建陶行业要吃药，有说惊心动魄，也有说无所适从。但是大家也看到12月中央经济工作会议之后一系列的“救市”动作。不过大家对2022年整个行业发展的预判，却差别比较大，概括起来讲大致有如下几种观点：

①2022年整体形势能与2021年扯平就算很好了，2021年是过去10年行业形势基本面最差的一年，也许可能是未来十年最好的一年。主要支撑的理由，房地产连续暴雷，基本没有人敢去购买“期房”，很多消费者对是否买房持观望态度。开发商拿地的速度大幅下降，房地产作为类金融产品的属性基本一去不复回。势必严重影响建陶行业的发展，何况瓷砖产能本身也严重过剩。

②认为2022年至少比2021年下半年要好很多，但也不会“爆发”，会比较平缓发展，主要理由是中央经济工作会议之后，降准、降息、发债“放水”、放贷减税等一系列鼓励购房的措施出台，刚需市场仍然存在。更何况今年不少陶企在12月份就开始停窑，也就是说这些陶企停窑停产有两个月，市场出现“空仓”期。

③虽然在房地产“暴雷”以后，中央与地方政府相继出台了很多“救市”政策，但上半年还不容易见效，至少要经过半年的恢复期，也许下半年形势会略有好转。

④从另一个角度来看，双碳双减对行业发展是一个利好，势必淘汰一批不合格的陶企，淘汰部分落后产能，而新增产能的准入门槛越来越高，行业因此腾出了一些发展空间。房地产“暴雷”的直接结果是提醒陶企也在改变与房地产的拥抱方式。2021年精装房的比例有两位数的下降，可能会增加部分零售。

⑤尽管表面上精装房的比例在下降，但是这部分装修不见得会流向传统零售，而是大部分会流向整装，特别是一二线城市。对于陶企来说仍然是面对2B的类型。

【点评】   对2022年的预判主要有这几种，你更接受哪一种观点？无论如何，每个人更应该站在自己的角度，谨慎审时度势，做好自己，回归商业本质，走适合自己的路，陶瓷行业还是孕育着很多机会。

这一周仍然有很多关于房地产的新闻，在不断地提醒着我们，面对着市场的快速更迭与变化，我们陶瓷人必须时刻保持警惕才能不被浪头掀翻。

《中新经纬》消息，2021年楼市调控超650次，创历史纪录。

“克而瑞地产研究”消息，2021年房企拿地创近五年新低，投资力度需3-6个月修复。

《信息时报》消息，2021年12月31日，蓝光发展发布公告：存续公司债累计违约本金54.47亿元。

“大家居头条”消息，2021年12月28日，中国奥园公告称奥园接到1.31亿美元债务本息法院传讯。

“东方财富网”消息，2021年12月31日，金螳螂（002081）发布公告显示，金螳螂累计与恒大诉讼案件337件，金额达到16.41亿元。

“新浪地产”消息，12月27日，皮阿诺（002853）发布：目前公司已与恒大达成3.5亿元商票抵房方案。

“中国新闻网”消息，一月内中国25地出台补贴购房等政策，楼市正在加速企稳。

【点评】 这些消息表明，房地产发展已经正在成为中国经济企稳战略必争之地，没有房地产行业的稳定健康发展，中国经济也很难稳定健康。延伸一点说，与房地产唇齿相依的建陶行业有机会因为房地产行业稳定健康发展而获得发展机会与空间。

2021年12月30日，国家市场监管总局通报2021年室内装修材料产品质量国家监督抽查情况。“国抽”抽查了10个省（市）245家企业生产的252批次陶瓷砖产品，共对251批次产品进行了检验，发现24批次产品不合格，不合格发现率为9.6%，较上次抽查下降4.4个百分点。特别是山东产瓷砖不合格率达21.1%。

【点评】 这么多年“国抽”以来，很少出现这种情况。质量合格是瓷砖产品的最低要求，如果这个也做不到，创新、品牌都无从谈起。

好，今天的【尹博士评述】就到这里。《陶业要闻》一个专属陶瓷人的公众号，一个与陶瓷行业最贴近的公众号，每天三分钟，资讯一整天。下周见。